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出店されるお店の業態・コンセプト・ターゲットなどにより、相性の良い物件は異なります。
ビルイン、ロードサイド、小規模(10坪以下)店舗など条件の異なる物件とレストラン、コーヒーショップ、居酒屋、ベーカリー・雑貨店など業態との組合せ方でお店の活力が変わります。
テスコは、ロードサイド店舗からビルインタイプまで様々なお店創りをサポートいたします。
まず調査!
飲食店は、店の建つ場所や視認性などが売上に直結する立地ビジネスと言われています。お店のコンセプトから出店したい地域・街が決定したら、周辺地域の調査が必要です。
調査のポイントは、次の2つに集約されます。
(1) お店のコンセプトがあう街なのか
(2) 想定するお客様がいる街なのか
出店する街が決定したら、お店のコンセプトに合う物件の情報収集です。
「ロードサイド」、「ビルイン」、「居抜き物件」などの情報を集め、気になった物件は実際に内見する事が必要です。内見後、自分のイメージした物件との違いを具体的に明確にして、何が違うかを物件の紹介者へ伝え、次の物件へ反映してもらう事が希望物件への近道です。
物件情報をご希望の方は、お問い合せください。
【街の調査事項】
(1) 街・地域の環境
街の属性 |
商業街なのかオフィス街なのか住宅街なのか
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|---|---|
住民層 |
世代別住民構成、男女比率など
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人 口 |
昼と夜、平日と休日の人口
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交通機関 |
最寄駅の乗降客数
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(2) 競合等周辺状況
周辺施設 |
スーパー、百貨店、大型専門店の有無
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競 合 |
競合・類似点の数、客層、客数
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商店街 |
近隣商店街の客数、人通り
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(3) 街の動向
将来の動向 |
再開発、大型マンションの計画や大企業の移転予定の有無など
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※ また実際に現地を見て、街の空気や雰囲気等も確認してみて下さい。







